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房屋貸款有幾種還款方式?房屋貸款能夠提前還嗎?

2022-06-08 15:02:37
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很多人是通過房貸買的房,多種房貸的還款方式,讓很多借款人迷惑不已,那么房屋貸款有幾種還款方式?房屋貸款能夠提前還嗎?下面八塊錢網帶你詳細了解一下!

房屋貸款有幾種還款方式?房屋貸款能夠提前還嗎?

一、房屋貸款有幾種還款方式?

裝修貸款的還款方式通常有兩種,第一種是等額等息(或者叫等本等息,跟等額等息一樣的意思)還款。第二種是等額本息還款。由于裝修貸款的利率比較低,無論是等額等息還是等額本息還款,利息都不算高。

裝修貸款多為等額等息還款,每個月所還的本金和利息是固定的。也就是說,利息不會隨著貸款本金的減少而減少。在某些情況下可能會被叫成等額本息,但計算方式是完全不一樣的,等額等息的所有利息計算都是以全額。

我講個例子你就明白了:小王等額等息貸了1.2萬,年利率為10%(為了好計算假設為10%,實際上裝修貸款的年利率沒有那么高,一般在6%左右),期限一年按月來償還,那么它的貸款本金就是1.2萬,總利息為12000×10%=1200元。

他每個月需要還的貸款本金是12000÷12=1000元,需要還的貸款利息是1200÷12=100元,每期還款總金額都是1100元。還款總額是1100×12=13200元。

房屋貸款有幾種還款方式?房屋貸款能夠提前還嗎?

二、房屋貸款能夠提前還嗎?

1、可以。銀行規定,如果你已經還了一年以上的房貸,可以選擇提前還房貸。但即使有錢,也要考慮提前還房貸是否劃算。

2、提前還房貸也有一定的好處,因為銀行的基準利率也在下調,我們可以少還利息。另外,你還要選擇什么時候還。一般情況下,如果選擇平均資本法,超過三分之一年限還,還是比較劃算的。

3、如果選擇等額本息,最好等一半時間再提前還貸,因為大部分利息已經還完了。

以上內容就是關于“房屋貸款有幾種還款方式?房屋貸款能夠提前還嗎?”的相關介紹,房貸還款選擇的時候要注意自己是否有資格,也要選擇符合自己條件的還款方式??傊灰o自己太大壓力。想了解更多裝修貸款知識,可關注八塊錢網繼續了解!


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